Inspeccions dels edificis pròxims a les obres del túnel
Per vetllar que no hi hagi afeccions a les edificacions durant l'execució de les obres dels túnels urbans i de l'estació, ADIF, mitjançant l’empresa de control tècnic INTEMAC i en coordinació amb l'Ajuntament, preveu un control més exhaustiu dels edificis pròxims al traçat complementari als estudis inclosos al Projecte.
Plànol dels edificis propers a les obres del túnel que s'inspeccionaran
(pdf - 5,5 Mb)
Principalment, el control es fa en dos aspectes:
- Anàlisi dels edificis existents i el seu comportament estructural abans de l'execució de les obres.
- Presa de mesures d'auscultació i control durant l'execució de les obres.
Mesures de prevenció i control
Aquesta anàlisi, que comporta la inspecció preliminar (façanes i zones comunes) i en detall dels edificis (habitatges i locals), es contrasta amb els informes corresponents al comportament estructural dels edificis, tenint en compte les característiques geotècniques del terreny i les obres a executar.
Les conclusions, juntament amb els resultats de les auscultacions i el seguiment permanent de l'obra, verificaran les mesures establertes en el projecte o faran necessàries la implementació d'estratègies complementàries.
Fases de la inspecció de les edificacions
- Recopilació de la informació documental
• Projecte del túnel (característiques geotècniques, procés constructiu,
profunditat del nivell freàtic…).
• Projectes de les edificacions.
• Inspeccions tècniques.
• Registres de les obres fetes a l'edifici.
- Inspecció preliminar de l'estat dels edificis
• Es revisa l’estat dels elements comuns de l'edificació:
- Façana (marquesines, cornisa, finestres i balcons).
- Resta de les zones comunes (portals, escales, patis, soterranis, trasters,
cobertes...).
• Aquesta inspecció es fa amb el consentiment del president de la Comunitat.
• Es documenten els resultats amb croquis i fotografies.
- Característiques dels edificis i pla d'inspecció de detall
• Es caracteritzen els edificis en funció del seu estat i tipologia estructural,
tenint en compte les característiques del terreny.
• En funció de la caracterització, es decideix el número de dependències
(habitatges, locals, etc.) a inspeccionar.
- Inspecció de detall i informe final
• S'inspeccionaran un número significatiu d'habitatges particulars (sempre
amb el permís explícit dels propietaris i avisant-los que sempre comprovin
l'acreditació dels tècnics especialistes).
• Es documenten els resultats amb croquis i fotografies.
• Es redacta un informe de resultats per edifici que inclou:
- Resultats de les inspeccions fetes.
- Conclusions sobre les característiques de l'immoble i el seu
comportament estructural (Es lliurarà un extracte d'aquest informe
als propietaris).
Abast dels treballs
Edificis a inspeccionar: 571
Habitatges totals estimats: 4.979
Habitatges previstos per inspeccionar: 1.250
Planificació dels treballs. Comunicacions als veïns
Carta als presidents de les comunitats de veïns.
Full d’acreditació dels tècnics.
Notificació de les inspeccions de les zones comunes.
Carta de lliurament de l’informe preliminar.
